Wynajem mieszkań

Dla większości studentów niezamieszkałych w miejscu studiowania i tych, którzy nie otrzymali miejsca w akademiku, konieczność wynajmu stancji to konieczność. Najważniejszą kwestią wiążącą się z wynajmem mieszkania jest umowa najmu. Ma ona regulować wszystkie sprawy wiążące z najmem. Zdarza się czasem, że podczas pierwszego spotkania z właścicielem wymaga się wpłacenia zaliczki w zamian za rezerwację mieszkania. Jednak należy pamiętać, by nie dokonywać żadnych wpłat przed obejrzeniem lokum, gdyż można się potem mocno zdziwić, a gotówka może do nas nigdy nie wrócić.

Ważną rzeczą przy podpisywaniu umowy jest protokół zdawczo-zbiorczy, na podstawie którego rozliczymy się w trakcie wyprowadzki z mieszkania. W takim protokole powinno się zawrzeć wszystkie elementy znajdujące się w mieszkaniu takie jak: sprzęt RTV i AGD oraz meble, a także opisać stan podłogi oraz ścian.

Wynajem mieszkań wiąże się często z dość wysoką ceną, jaką liczą sobie właściciele. Do tego często doliczany jest często czynsz oraz opłaty licznikowe, co w rezultacie może wynieść nawet kilka tysięcy złotych., w zależności od metrażu i standardu mieszkania, miasta czy odległości od centrum. Trzeba mieć jednak świadomość, że wydane pieniądze nigdy nam się zwrócą, bowiem nie staniemy się właścicielami danego lokum.

Wynajem mieszkań w Szczecinie

Zamierzając wynająć mieszkanie w Szczecinie najprostszym i najszybszym sposobem odnalezienia jak największej liczby ofert jest w pierwszej kolejności zajrzenie do internetu. Odnajdziemy tam szereg ogłoszeń z każdego rejonu miasta w cenach zależnych od standardu. Dla samych wynajmujących najbardziej atrakcyjnymi adresatami ofert są studenci, którym można wynająć pojedyńcze pokoje o niższym standardzie niż na który by się zdecydowała rodzina.

Wynajamując mieszkanie należy sporządzić odpowiednią umowę zgodną z prawem. Im umowa jest dokładniejsza tym lepiej dla wynajmującego powinna obowiązkowo zawierać:

• wysokość czynszu, częstotliwość i sposób jego regulowania,
• termin regulowania należności,
• czas trwania umowy,
• zapis o zakazie podnajmowania lokalu,
• zapis o tym, kto ponosi koszty drobnych napraw, a kto generalnych remontów,
• zapis o zakazie zmian w lokalu bez konsultacji z właścicielem.
• dane właściciela i najemcy - adres stałego zameldowania, numer dowodu, pesel, itp.

Spotykanym zjawiskiem jest zawieranie takich umów pomiędzy właścicielem mieszkania a rodzicem studenta, gdyż wynajmujący liczy na to że zarabiający rodzic będzie lepszym gwarantem wywiązania się z opłat.

Lokale użytkowe Szczecin

Otwarcie własnego lokalu w Szczecinie wiąże się z wieloma trudnościami i problemami, jednak jest oczywiście tego warte. Przede wszystkim – musimy znaleźć sobie jakiś lokal użytkowy, w którym nasza działalność będzie miała miejsce.

Lokalu użytkowego w Szczecinie najlepiej szukać z pomocą biura pośrednictwa nieruchomości – gwarantuje nam to oszczędność czasu a także wgląd w możliwie szeroki zakres ofert oraz konkurencyjne ceny. De facto najlepsze lokale użytkowe wystawiane są właściwie tylko poprzez biura nieruchomości, gdyż ich sprzedawcy często nie mają czasu szukać kupca na własną rękę i wolą nawet zapłacić, często niemałą, prowizję za sprzedaż mieszkania, ale jednocześnie oszczędzić swój cenny czas.

W ten sposób właśnie mieszkania często zmieniają właścicieli, będąc ciągle sprzedawanymi przez jedno konkretne biuro nieruchomości. Nawet z wynajmem jest podobnie – mieszkania są wynajmowane przez określone biuro, i kiedy okres wynajmu się skończy, te same biuro nieruchomości wynajmuje biuro innym osobom. Taka sytuacja czasami trwa długie lata, a ze współpracy zazwyczaj obie strony, właściciel nieruchomości oraz biuro pośrednictwa, są bardzo zadowolone.

Sprzedaż mieszkań Szczecin

Chcąc sprzedaż mieszkań Szczecin warto zainwestować kilkaset złotych w reklamę – pozwoli nam to przyśpieszyć cały proces transakcji jednocześnie z możliwością osiągnięcia wyższego zysku.

Sprzedawanie mieszkania nie jest prostą sprawą. Często osoby mogą być nazwane "milionerami" – posiadają warte ogromne sumy pieniędzy mieszkania czy domy, jednocześnie nie posiadając praktycznie nic gotówki. Taka sytuacja nie powinna dziwić, gdyż nieruchomość jest dobrem trudnozbywalnym – i im droższa, tym trudniej ją sprzedać.

Dlatego też kupując mieszkanie w Szczecinie warto się zastanowić, czy na pewno będzie to dobrą inwestycją – może się zdarzyć, że nasza inwestycja będzie nietrafiona właśnie z tego powodu, że w momencie, kiedy najbardziej będziemy potrzebować pieniędzy, nie będziemy mogli znaleźć kupca na naszą nieruchomość, i albo obejdziemy się smakiem, albo będziemy musieli sprzedać ją po cenie znacznie niższej, niż jej realna wartość.

Dlatego czasami lepiej kupić mieszkanie nieco tańsze niż planowane, ale jednocześnie zachować gotówkę na czarną godzinę – w końcu nie wiadomo, kiedy może się przydać.

Nieruchomości Szczecin

Przy wyborze szczecińskich nieruchomości ciężko jednoznacznie ocenić, czy na tle innych miast podobnej wielkości, Szczecin wypada drogo, czy tanio.

Specyfika szczecińskiego rynku nieruchomości jest taka, że z jednej strony jest to duże miasto – rozległe, ciągnące się na wiele kilometrów. Pełne zieleni, lasów i parków, z drugiej strony jest zamieszkane przez nieproporcjonalnie małą liczbę mieszkańców. Oba te czynniki wpływają tak nietypowo na ceny nieruchomości, że ciężko określi jednoznaczną politykę cenową szczecińskich biur nieruchomości.

Dlatego też, aby zrozumieć jakie ceny dyktuje się dla nieruchomości w Szczecinie, trzeba po prostu przyjąc dwa czynniki – dla najlepszych dzielnic są to ceny porównywalne z największymi i najdroższymi miastami kraju, Warszawą czy Krakowem.

Natomiast dla dzielnic które mają gorszą renomę, mieszkania mogą czasami kosztować mniej nawet niż na podmiejskich miejscowościach czy wręcz wsiach.

Dlatego też wybór nieruchomości w Szczecinie nie jest wcale prosty – trzeba koniecznie rozważyć wybór odpowiedniej lokalizacji, a najlepiej skorzystać z pośrednictwa biura nieruchomości.